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Foto: Carlos Cisneros/ Entérate.ec Foto: Carlos Cisneros/ Entérate.ec

La construcción de edificios una fuente de inversión extranjera en el Ecuador

Written by  Dic 07, 2016

La construcción de edificios, ha sido un gran atractivo para los empresarios extranjeros que buscan invertir en el Ecuador, según  el  PRO ECUADOR (Instituto de Promoción de Exportaciones e Inversiones para la inversión extranjera en el Ecuador), el país presenta un PIB (Producto Interno Bruto) en crecimiento de 100,872 millones de dólares, mientras que la tasa de inversión creció un 6,4% para el 2015.

Con USD 1, 401 millones de inversión extranjera directa anual, Ecuador es considerado un país confiable para las futuras negociaciones internacionales. Por tener una economía dolarizada.

Incentivos a inversionistas

La Ley Orgánica de Incentivos para Asociaciones Público-Privadas y la Inversión Extranjera,  establece brindar incentivos tributarios específicos para promover el desarrollo de la inversión.

La exoneración del pago de Impuesto a la Renta  durante 10 años desde el 1er ejercicio fiscal (salida de Divisas en importaciones de bienes y servicios, giros al extranjero por proyecto).

Se promueve el financiamiento productivo procedente del extranjero que permita desarrollar, incrementar o implementar inversiones.

Los pagos de intereses originados por financiamiento también están exentos del pago del impuesto salidas de Divisas y aquellas obligaciones generadas por el interés de financiamiento externo serán deducibles para el pago de impuesto a la renta.

Los proyectos que gozan de estos beneficios de ley, tienen relación con la construcción. En una obra nueva, está la construcción, equipamiento, operación y mantenimiento. En la construcción y comercialización están los proyectos inmobiliarios de vivienda de interés social y en obras de desarrollo urbano.

Estos incentivos llamaron la atención de empresarios jóvenes que buscan innovar al país con diseños arquitectónicos nuevos y tecnologías avanzadas para desarrollar proyectos óptimos de construcción.

Para profundizar el tema nos reunimos con el empresario  e inversionista internacional de 31 años, Louis J Lo procedente de la República de China – Taiwán; que nos contó su experiencia  en el mercado inmobiliario del Ecuador.

Perfil

Louis J Lo, nació en el seno  de una familia política y diplomática de Taiwán, fue criado en Roma, Italia acompañando a su familia en misión diplomática por  varios países del mundo.  

Tiene una licenciatura en Historia y Filosofía por la Universidad de California, además de una ardua experiencia  en empresas de Comercio Internacional  y empresarial antes de establecer su propia empresa de desarrollo inmobiliario y de inversión.

Habla con fluidez cuatro idiomas (Inglés, Italiano, Chino – Mandarín, Español y Francés); está habilidad le ha ayudado a integrarse en el mundo de los negocios, por otra parte Louis nos comenta que percibe la vida humana de manera diferente. “Somos la generación del Internet, jóvenes que piensan, muy diferente de la gente que ha vivido en pasado, somos soñadores y luchamos para un mundo mejor”.  

Entrevista

La entrevista se realizó en la obra de construcción donde su empresa Assar Group con sede en Hong Kong, exporta materiales de la China para el sector inmobiliario en el Ecuador; Assar Group es la misma fábrica que ha construido casinos, edificios de Gobierno en China, Macao, Las vegas y Hong Kong.

¿A quién representas y de dónde vienes?          

Somos una compañía de construcción de Asia, una compañía familiar de Hong Kong, La República China- Taiwán.

¿A qué se dedica la compañía familiar? 

Somos constructores de muchos años y estamos en todo el mundo para hacer edificios con ahorro de energía y nuevos  diseños arquitectónicos de alta tecnología.

Estamos hablando de eficiencia en consumo de agua, para esto se realiza una terraza comunal verde para la retención  de agua lluvia, baterías sanitarias de doble descarga, uso de agua grises tratadas. Por otra parte también está la eficiencia en el consumo de energía con bombas de calos y precalentamiento de agua con paneles solares, utilización de iluminación Led y automatización de iluminación y por último queremos dar un aporte paisajístico con el uso de plantas nativas y adaptables en áreas exteriores e interiores del edificio.

¿Por qué están en el Ecuador?

El Gobierno ecuatoriano está ofreciendo un programa para los extranjeros además tiene un clima favorable de trabajo y aplicaciones de leyes. Podemos trabajar tranquilamente con serenidad e invertir calmadamente.

¿Qué van hacer específicamente aquí en Ecuador?

Queremos traer tecnología extranjera al Ecuador que no existe, también compartir y trabajar en conjunto con el pueblo ecuatoriano para desarrollar y mejorar su calidad de vida.

¿Qué tipo de construcciones quieres introducir en el Ecuador, que se diferencie de las demás?

Nosotros Estamos introduciendo materiales de alta tecnología como “Fire proof aluminium composite materials” son materiales ligeros y durables, es un panel compuesto de dos chapas cubiertas de aluminio y un núcleo mineral. Es un material excelente y adaptable a todos los campos de la arquitectura. 

En materia de diseño ¿Cuáles son los planos arquitectónicos, que quieres que se vean aquí en el país?

Queremos animar a los jóvenes a hacer más pruebas en diseños diferentes, la mayoría de los edificios son iguales, quiero ver más experimentación.

¿Cómo una persona puede verse beneficiada de estas construcciones?

Son departamentos y lo que traemos son materiales interiores, para las personas que quieran una mejor calidad de vida, con lindos diseños además de toda la tecnología que nos permite trabajar más barato, rápido y más avanzado.

¿Hacen algún tipo de convenio con empresas particulares para la construcción?

Siempre escogemos un socio que sea ecuatoriano y compartimos nuestras responsabilidades. 

Me hablabas que tus padres tienen algo a nivel de cuerpo diplomático, ¿Cuál es la función de ellos?

Nosotros estamos aquí para mejorar las relaciones entre dos países, para que puedan viajar a las dos naciones dar informaciones entre gobiernos.

¿Cómo ve las relaciones entre la República de China y el Gobierno de Ecuador?

Muy bueno, hay mucho extranjero que está viviendo aquí y este gobierno apoya a los extranjeros y sus inversiones las protegen.

¿Cómo empezaron a desarrollar este mercado en su país?

Primero con los materiales de construcción y lentamente fuimos conociendo y hablando con los socios de aquí,  llegando a un acuerdo donde ambos nos beneficiamos.

¿Tiene planes de financiamiento para obtener un crédito?

Sí, hasta ahora son los bancos ecuatorianos que hacen el financiamiento, después van a entrar los bancos extranjeros a trabajar y esto va abrir un nuevo mundo.

La entrevista finalizó con un mensaje a todas las personas que están vinculadas con el sector de la construcción.

“Creo que todos saben que este mundo se trata de compartir y de trabajar juntos y si podemos hacer una cosa juntos con confianza y trabajo todo se logra”.  Concluye Louis J Lo.

 

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